房屋檢測鑒定的級別劃分？

1、《民用建筑可靠性鑒定標準》按I、II、III、IV四個級別對房屋的安全可靠性進行評估。

2、《工業建筑可靠性鑒定標準》按一、二、三、四4個級別對房屋的安全可靠性進行評估。

3、《危險房屋檢測鑒定標準》按A、B、C、D，4個級別對房屋的危險性進行評估。

4、《房屋完損等級評定標準》按完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房4個級別對房屋完損程度進行評估。

在建設、施工等單位在基坑和基礎工程施工、爆破施工或者地下建筑工程施工前要求進行房屋檢測鑒定的范圍？

1、距離2倍開挖深度范圍之內的房屋；

2、爆破工程中，處于《爆破安全規程》要求的爆破震動安全距離內的房屋；

3、地鐵、人防工程等地下建筑工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍之內的房屋；

4、基坑和基礎工程施工、爆破施工或者地下建筑工程施工可能危及的其他房屋。

在什么情況下房屋安全責任人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋檢測鑒定？

1、房屋地基與基礎、主要結構有明顯下沉、裂縫、出現變形、腐蝕等現象的；

2、房屋超過設計使用年限需要繼續使用的；

3、自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主要結構損壞的；

4、需要拆改房屋主體或者承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；

5、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

房屋出現險情的預兆有哪些？

1、房屋地面突然之間下陷、空鼓或裂縫突然之間加大；

2、承重柱、梁、板或墻身出現嚴重裂縫，并且持續發展；

3、承重柱、梁、板或墻身產生過大的出現變形，木構件或連接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕；

4、墻身或天花的批蕩突然之間大面積剝落、脫落；

5、房屋突然之間發出異常的聲響，如“噼啪聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。

房屋使用過程中常見危害建筑結構安全的行為有哪幾種？

1、房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設洞口，改變房屋的間隔等。

2、增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長期堆放重物、超載使用等。

3、周邊建房或市政基礎設施施工的影響，由于未采取有效保護措施而導致塌方或地下水流失，造成鄰近房屋地基基礎下陷、開裂或傾斜出現變形等。

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